Beschreibung

Modernes Logistik-Zentrum im Industriegebiet Dreichlingerstraße
Effizient. Ganzheitlich. Wertschöpfend.
Stadt Neumarkt - im Zentrum Bayerns

- Effizienzoptimierung für Ihren Betrieb:
Die Gelegenheit: Stabilisieren Sie Qualität & Service zu Ihrer Kompetenz!
- Sehr gepflegtes Erscheinungsbild als Aushängeschild für Ihr Unternehmen
- Gute, schnelle Erreichbarkeit:
Neumarkter Bahnhof (Nürnberg – Regensburg): fußläufig 1 Min.
Ca. 6,5 km bis zur Autobahnauffahrt A3 Neumarkt
Jeweils ca. 20 km bis zu den Autobahnanschlüssen A9 Hilpoltstein bzw. Allersberg
Ca. 45 km bis zum Flughafen Nürnberg
- Praktischer Zuschnitt des Grundstücks – ca. 15.317 m² – von 2 Straßenseiten anfahrbar
- Gesamtflächen der Hallen ca. 8.118 m² - alle Hallen direkt miteinander verbunden
- Verschiedene Bauabschnitte, Bj. 2007 bzw. 2015, Ursprungsbaujahr der Mittelhalle 1986
- Lagerhalle 1: ca. 4.308 m², Lagerhalle 2: ca. 600 m², Lagerhalle 3: ca. 2.300 m², Lagerhalle 4: ca. 785 m², Sozialräume ca. 125 m²
- Hallenhöhen von ca. 4,50 m bis 8,00 m
- Auf Wunsch mit Hochregalen ausgestattet (Tiefe ca. 2,20 m – Höhe bis zu 7,50 m)
- Belastung des Bodens 20kN/m², 60kN Punktlast
- 6 Ladebrücken + weitere Tore für Anlieferungen
- Brandmeldeanlage mit Trockensprinkleranlage
- Alarmanlage für Einbruch
- Energetisch auf einem sehr guten Niveau
- Gastherme von 2018 + PV-Anlage am Dach (Eigenverbrauch möglich)
- Gesamte Hallenflächen isoliert: Isopaneel (Isolierung ca. 10 cm) bzw. Sandwichpaneel
- LED-Beleuchtungssystem für den Innenbereich
- Außenbereich: LKW-Stellplätze bzw. Mitarbeiter-Parkplätze im hinteren Bereich des Grundstücks
- Weitere Mitarbeiter-Parkplätze auf dem Nachbargrundstück auf Wunsch möglich
- Bürohaus und weitere Lagerflächen am Nachbargrundstück auf Wunsch möglich (Daimlerstraße 6, 92318 Neumarkt)
- Mietbeginn Herbst 2025

Mietpreis: 38.560,- EUR + Nebenkosten
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Provision: 1 Monatskaltmiete + MwSt.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"