Objekt-ID: UYZUPQPA / Anbieter-Objekt-ID: NMKW8
Für den Kapitalanleger und Handwerker
92318 Neumarkt in der Oberpfalz / Holzheim
Objekt-ID: UYZUPQPA / Anbieter-Objekt-ID: NMKW8
Für den Kapitalanleger und Handwerker
92318 Neumarkt in der Oberpfalz / Holzheim
Kaufpreis
392.000 €
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
344 m²
Zimmer
6
Frau Iris Schafhausen 09181 - 1299
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Gloßner ImmobilienAm Altenweiher 3
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Werner GloßnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE157410084Berufsaufsichtsbehörde
ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 344 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Stellplätze | 5 |
| verfügbar ab | vermietet |
| Kaufpreis | 392.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1960 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
| unterkellert | zum Teil |
| Baujahr (Haus) | 1960 |
Beschreibung
Ideal für den Kapitalanleger mit handwerklichem Geschick präsentiert sich dieses 3-Familien-Haus in absolut ruhiger Lage im Neumarkter Stadtteil Holzheim.
Das Grundstück ist strukturiert geschnitten. Eine Garage und vier weitere oberirdische Stellplätze zentrieren sich Richtung Süden. Der Eingang des Wohnhauses erschließt sich im rückwärtigen Teil des Grundstücks.
Das Grundstück ist somit leicht zu pflegen. Für kleine Utensilien ergänzt sich das Gartenhäuschen mit praktischen Stauraum.
Das Wohnhaus unterteilt sich in drei 2-Zimmer-Wohnungen und hat somit auf jeder Etage eine Wohneinheit.
Die Grundrisse der Wohnungen sind jeweils identisch, wobei Wohnzimmer, Wohnküche und Schlafzimmer großzügig geplant sind. Die Bäder sind kompakt mit einem Wannenbad ausgestattet. Idealerweise bietet jede Wohnung einen Abstellraum.
Das Untergeschoss ist teilunterkellert. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum ergänzt die Räumlichkeiten.
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Lage
Holzheim ist ein Stadtteil von Neumarkt und liegt auf etwa 420 Meter Höhe im Norden der Stadt. Der beliebte Wohnort wird von der Altdorfer Straße und dem Maierbach, einem Zufluss zur Schwarzach begrenzt.
Auch der Ludwig-Donau-Main-Kanal durchquert Holzheim von Nord nach Süd. Im Süden schließt sich dem Stadtteil das wunderbare Gelände der Landesgartenschau 1998, der heutige LGS-Park an. Die Einwohnerzahl von Holzheim liegt bei etwa 1700.
Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Die Nahversorgung ist garantiert über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Drogerie und mehr.
Über den Beckenhofer Weg ist Holzheim an die Stadtumgehung Berliner Ring (B 299) angeschlossen. Die Buslinie 562 verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Bahnhof.
Die Immobilie selbst ist nach Süden ausgerichtet.
Ausstattung
Wohnung Erdgeschoss
+ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ Laminatböden
+ Warmwasser mit Durchlauferhitzer
+ Sämtliche Ausstattungsmerkmale in Erstausstattung
Bei Mieterauszug empfehlen wir die komplette Sanierung
Wohnung Obergeschoss
+ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ Laminatböden
+ Warmwasser mit Durchlauferhitzer
+ Die Wohnung wurde bereits renoviert
Bei Mieterauszug empfehlen wir eventuelle Schönheitsreparaturen
Wohnung Dachgeschoss
+ Warmwasser mit Durchlauferhitzer
+ Sämtliche Ausstattungsmerkmale in Erstausstattung
Bei Mieterauszug empfehlen wir die komplette Sanierung
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