Beschreibung

Die Wohnung/Wohnanlage:
- Moderne Wohnanlage – Attraktives Wohnen im zeitgemäßen Design
- Bekannter & geschätzter Bauträger: Siebentritt & Donauer aus Neumarkt
- Wohnbereich mit Platz für den Esstisch und Zugang zum Balkon
- Fließender Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Ca. 74,09 m² Wohnfläche – gut geschnitten
- Geschützter & großer Balkon mit guter Ausrichtung
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Offene Küche mit Theke bietet sich für gesellige Runden mit Freunden und Familie an
- Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Platz für Waschmaschine und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Drittes Zimmer bietet Platz für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten – Büro/Kinderzimmer
- Direkter Zugang zum Balkon von Wohnzimmer und Büro
- Praktische kleine Abstellkammer
- Gäste WC
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
- Bezug Sommer/Herbst 2025

Sonstiges:
- Hausverwaltung Sollner
- Betriebskosten: 210,33 EUR / Monat
davon 94,23,- EUR monatlich auf den Mieter umlagefähig
- Rücklage zum 31.12.2023 gesamt: 54.598,42 EUR anteilig: 3.269,62 EUR

Energetische Werte:
- V, Gas, 63,2 kWh, Klasse B, Baujahr 2010

Fazit: Wenn Sie eine Immobilie in guter, zentrumsnaher Stadtlage in einem gefragten Wohnensemble suchen, dann haben Sie jetzt ein tolles Angebot!