Beschreibung

AUF EINEN BLICK
Fakten, die für sich sprechen:

- Immobilie in bester City-Lage
- Attraktive Architektur – Architekt Knychalla
- Bauträger Fa. Max Bögl
- Beste Bauqualität in Massivbauweise
- Energiestandard Klasse A
- Baujahr 1998 – sehr guter Zustand
- Unmittelbar an der Markt- und Bahnhofstraße
- Praktische und gefragte Geschäftslage
- Anschluss an das öffentliche Parkhaus
- Büro-Etage im 1. Obergeschoss
- Nutzfläche ca. 196 m²
inklusive Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze;
zwei weitere Tiefgaragenstellplätze zum Kauf möglich
- EA: V, 42,8 kWh, Erdgas, 1998, Klasse A

Das Büro:
- Moderne, helle Bürofläche
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Nutzfläche ca. 196 m², 5 x Büro,
Empfang, Wartezimmer, Teeküche und
Sanitärbereich (Damen und Herren)
- Sehr gute technische Ausstattung
- Aluminium- und Holzrahmenfenster mit
Isolierverglasung, neuer Vinylboden sowie neue
Wabenplissees und Flächenvorhänge
- 2 Tiefgaragenstellplätze und 11 m² Kellerraum inklusive
- 2 weitere Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden

- 1-A Mieter mit langfristigem Mietvertrag
- Mietrendite 5,3 %

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"