Beschreibung

Die moderne Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe von Volkspark Marienberg in zentrumsnaher und ruhiger Lage in Nürnberg. Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Investoren. Das Untergeschoss des 4-stöckigen Gebäudes bietet eine großzügige Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, von der aus man mit dem Fahrstuhl in jedes Obergeschoss gelangen kann. Auch genügend Abstellplätze für Motorroller, Motorräder und Fahrräder sind vorhanden. Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse, die bodentiefen Fensterflächen und der Zugang zu Terrassen und Balkonen mit einem schönen Ausblick sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet.  

ECKDATEN ZUM OBJEKT

■  Adresse: Am Schweigeracker 1, Nürnberg
■  in Nürnbergs grünem Norden (4 km zum Flughafen Nürnberg, 6 km zum Hauptbahnhof / in die Innenstadt)
■  Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten (2- bis 4-Zimmer)
■  Tiefgarage im Untergeschoss mit 11 Stellplätzen und sämtlichen Fahrrad- und Motorradabstellplätzen
■  Wohnungsgrößen von 60 m2 bis 131 m2
■  alle Wohnungen mit mindestens einem Balkon, Terrasse oder Dachterrasse

AUSZÜGE AUS DER BAUBESCHREIBUNG

■  KfW-Effizienzhaus 40
■  geräumiger Personenaufzug
■  bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
■  elektrisch betriebene Rollläden
■  Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
■  Parkett, Design-Vinylboden oder Laminatboden nach Wunsch des Kunden
■  bodengleiche Duschen, Waschmaschinenanschluss in allen Wohnungen
■  Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
■  eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
■  Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
■  Wohnraum-Einzellüfter mit Wärmerückgewinnung

Energieausweis

Lage